Finanzierungsrechner: Price und SAC
Simulieren Sie eine Finanzierung in Brasilien mit einem Betrag in Real, einem Monatszins und einer Laufzeit. Das Tool vergleicht Price und SAC unter denselben Annahmen; es fragt keine Banken ab und ist kein Angebot.
Geschätzte Ergebnisse
So verteilen Price und SAC die Zahlungen
Beim Price-Modell wird die Rate so berechnet, dass sie gleich bleibt; das Verhältnis von Zinsen zu Tilgung verändert sich. Bei SAC ist die Tilgung konstant, und die Zinsen werden auf den Restbetrag berechnet; bei festem Zinssatz ohne Anpassung sinken die Raten. Für einen Zinsvergleich müssen Betrag, Laufzeit und Zinssatz gleich sein. Die Schätzung entscheidet nicht, welches System zu Ihrer Lage passt.
Was die Schätzung ein- und ausschließt
Die Rechnung umfasst nur Tilgung und monatliche Zinsen zu einem festen Zinssatz. Nicht enthalten sind Saldenanpassungen (etwa TR oder IPCA), Versicherungen, Gebühren, Steuern, IOF, Zahlungsverzug und Sondertilgungen. Ein echter Vertrag kann andere Raten und Kosten haben. Das Ergebnis hängt von Ihren Eingaben ab und ist weder Finanzberatung noch ein Bankangebot.
Verwendete Formeln
Price: Rate = P × i ÷ [1 − (1 + i)⁻ⁿ]. SAC: monatliche Tilgung = P ÷ n; jede Rate = Tilgung + Restschuld × i. P ist der Finanzierungsbetrag, i der monatliche Zinssatz als Dezimalzahl und n die Zahl der Monate. Die Formeln sind vereinfacht und enthalten weder Indexierung noch Nebenkosten.
Häufige Fragen
Warum kann die Bankrate abweichen?
Eine Vertragsrate kann weitere Kosten enthalten. Bei Immobilienfinanzierungen beschreibt CAIXA zum Beispiel Tilgung, Zinsen und zusätzliche Kosten, zu denen Versicherungen und eine Verwaltungsgebühr gehören können. Prüfen Sie den Vertrag und vergleichen Sie Angebote anhand der Gesamtkostenkennzahl (CET).
Ist CET dasselbe wie der Zinssatz?
Nein. Die brasilianische Zentralbank erklärt, dass CET Zinsen, Gebühren, Steuern und weitere Kosten des Geschäfts umfasst. Vergleichen Sie Angebote mit gleichen Beträgen, Laufzeiten und Bedingungen; diese Seite berechnet CET nicht.
Empfiehlt der Rechner Price oder SAC?
Nein. Er vergleicht mathematische Ergebnisse mit gleichem Festzins und gleicher Laufzeit. Bankangebot, Saldenanpassung, Versicherungen, Gebühren und Ihre Zahlungsfähigkeit können tatsächliche Kosten und Zahlungsplan verändern.
Kann ich vorzeitig tilgen oder zurückzahlen?
Das brasilianische Verbraucherschutzrecht sieht eine vollständige oder teilweise vorzeitige Ablösung mit anteiliger Verringerung von Zinsen und weiteren Zuschlägen vor. Fragen Sie das Institut nach dem Ablösebetrag und den Regeln Ihres Vertrags.
Offizielle Quellen
Offizielle brasilianische Quellen, geprüft am 19. Oktober 2026. Die verlinkten Seiten können auf Portugiesisch sein.
Vereinfachte mathematische Schätzung anhand Ihrer Eingaben. Kein Angebot, keine Kreditzusage und keine Finanzberatung.